Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Rosignano Marittimo
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Via del Sorriso, Rosignano Marittimo
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via del Sorriso, Rosignano Marittimo

Livorno · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via del Sorriso, Rosignano Marittimo (Livorno). 124 m², 6 locali.

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Uigi Russo 50053, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Uigi Russo 50053, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Uigi Russo 50053, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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X Settembre 50053, Empoli
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i X Settembre 50053, Empoli

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a X Settembre 50053, Empoli (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Empoli
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via San Domenico, Cetona
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via San Domenico, Cetona

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Domenico, Cetona (Siena). 100 m², 6 locali.

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Via Remo Cacioli, Cetona
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Remo Cacioli, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Remo Cacioli, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 1, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Risorgimento 1, Cetona

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Risorgimento 1, Cetona (Siena). 150 m², 5 locali.

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Via Primo Maggio 13, Cetona
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Primo Maggio 13, Cetona

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 13, Cetona (Siena). 100 m², 3 locali.

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Via Finoglio 1, Cetona
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Finoglio 1, Cetona

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Finoglio 1, Cetona (Siena). 120 m², 5 locali.

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Via Mincio, Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Mincio, Camaiore

Lucca · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Mincio, Camaiore (Lucca). 105 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 101 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 101 m², 6 locali.

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Via Manzoni 5, Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Manzoni 5, Camaiore

Lucca · 105 m² · 7 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Manzoni 5, Camaiore (Lucca). 105 m², 7 locali.

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Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Viale Colombo 127, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Viale Colombo 127, Camaiore

Lucca · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viale Colombo 127, Camaiore (Lucca). 103 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 170 m², 5 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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