Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Provinciale per l'Enfola 36, Portoferraio
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Strada Provinciale per l'Enfola 36, Portoferraio

Livorno · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale per l'Enfola 36, Portoferraio (Livorno). 110 m², 7 locali.

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Via Serratina, Massa Marittima
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Serratina, Massa Marittima

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Serratina, Massa Marittima (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 139 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 139 m², 6 locali.

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Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Campo d'Appio 90, Carrara
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Campo d'Appio 90, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Campo d'Appio 90, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via delle Pinete 11, Carrara
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via delle Pinete 11, Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 11, Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Via Bertoloni, Carrara
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Bertoloni, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Bertoloni, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Bertoloni, Carrara
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Bertoloni, Carrara

Massa-Carrara · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Bertoloni, Carrara (Massa-Carrara). 69 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poggibonsi
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 84 m², 4 locali.

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Via della Rocca, Poggibonsi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via della Rocca, Poggibonsi

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Poggibonsi (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi
kr 1 363 000 € 129.000 ↓ ridotto da € 135.000

Appartamento i Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Santa Caterina 36 36, Poggibonsi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 4 locali.

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Via Contessa Matilde, Pisa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Contessa Matilde, Pisa

Pisa · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Contessa Matilde, Pisa (Pisa). 103 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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