Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via C. Battisti 35, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via C. Battisti 35, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via C. Battisti 35, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via Pietro Paoli, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Pietro Paoli, Livorno

Livorno · 121 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pietro Paoli, Livorno (Livorno). 121 m², 4 locali.

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Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno

Livorno · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno (Livorno). 90 m², 3 locali.

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Via Pietro Paoli, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Pietro Paoli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via Dante Alighieri 4, Signa
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 4, Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Dante Alighieri 4, Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via XIII Martiri 26, Signa
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via XIII Martiri 26, Signa

Firenze · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via XIII Martiri 26, Signa (Firenze). 117 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Trasimeno, Arezzo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Trasimeno, Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Trasimeno, Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Bilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Trilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Pratta, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Pratta, Massa

Massa-Carrara · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Pratta, Massa (Massa-Carrara). 106 m², 3 locali.

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Via Cocombola 78, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Cocombola 78, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Cocombola 78, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Via Gabbiano 38, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Gabbiano 38, Massa

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Gabbiano 38, Massa (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Francesca 534, Santa Maria a Monte
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Francesca 534, Santa Maria a Monte

Pisa · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesca 534, Santa Maria a Monte (Pisa). 134 m², 5 locali.

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Via Melone, Santa Maria a Monte
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria a Monte

Pisa · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria a Monte (Pisa). 120 m², 7 locali.

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Via Melone, Santa Maria A Monte
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria A Monte

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria A Monte (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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