Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Adriano Zarini, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Adriano Zarini, Prato

Prato · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Adriano Zarini, Prato (Prato). 81 m², 4 locali.

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Via Antonio Garella 18, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Antonio Garella 18, Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Antonio Garella 18, Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via IV Novembre, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via IV Novembre, Viareggio

Lucca · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre, Viareggio (Lucca). 115 m², 4 locali.

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Via Vittoria Manzoni, Massarosa
kr 2 218 000 € 210.000

Villa i Via Vittoria Manzoni, Massarosa

Lucca · 188 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via Vittoria Manzoni, Massarosa (Lucca). 188 m², 5 locali.

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Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio

Lucca · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio (Lucca). 100 m², 2 locali.

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Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Casa indipendente i Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Via delle Pianacce 74, Livorno
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via delle Pianacce 74, Livorno

Livorno · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via delle Pianacce 74, Livorno (Livorno). 148 m², 5 locali.

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Via della Sambuca 24, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via della Sambuca 24, Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Sambuca 24, Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Via Renato Natali, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Renato Natali, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Viale Alessandro Guidoni, Firenze
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Viale Alessandro Guidoni, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via Istria 2, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Istria 2, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento a Via Istria 2, Pisa (Pisa). 5 locali.

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Via Brigate Partigiane 3a, Carrara
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via Brigate Partigiane 3a, Carrara

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Brigate Partigiane 3a, Carrara (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via Filattiera, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Filattiera, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Filattiera, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Via Molina, Carrara
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Molina, Carrara

Massa-Carrara · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Molina, Carrara (Massa-Carrara). 134 m², 4 locali.

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Via Fagiuoli, Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Fagiuoli, Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Fagiuoli, Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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