Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Livorno
kr 1 244 000 € 117.765

Appartamento i Livorno

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Prato
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Prato

Prato · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa unifamiliare a Prato (Prato). 250 m², 7 locali.

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Via della Pergola, Firenze
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Via della Pergola, Firenze

Firenze · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Pergola, Firenze (Firenze). 84 m², 4 locali.

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Borgo Pinti 57, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Borgo Pinti 57, Firenze

Firenze · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Borgo Pinti 57, Firenze (Firenze). 143 m², 6 locali.

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Via San Gallo 61, Firenze
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via San Gallo 61, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Gallo 61, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 95 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 95 m², 6 locali.

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Capolona
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 225 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 225 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 44 m², 2 locali.

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Capolona
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 58 m², 3 locali.

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Capolona
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 155 m², 5 locali.

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Laterina Pergine Valdarno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Laterina Pergine Valdarno

Arezzo · 6 locali

Appartamento a Via Vecchia Aretina, Montalto 91, Laterina Pergine Valdarno (Arezzo). 6 locali.

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Via di Iano E Assarino, Pistoia
kr 1 891 000 € 179.000

Casa indipendente i Via di Iano E Assarino, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via di Iano E Assarino, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Viottolo di Vivillano 14, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Viottolo di Vivillano 14, Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Viottolo di Vivillano 14, Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 140 m², 7 locali.

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Viale Antonelli 441, Pistoia
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Viale Antonelli 441, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Viale Antonelli 441, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Via dell'Argingrosso, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via dell'Argingrosso, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dell'Argingrosso, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via dell' Argingrosso, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via dell' Argingrosso, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dell' Argingrosso, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Amedeo Modigliani 25, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 25, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 25, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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