Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Località Groppo, Bagnone
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Località Groppo, Bagnone

Massa-Carrara · 159 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Località Groppo, Bagnone (Massa-Carrara). 159 m², 6 locali.

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Mulazzo
kr 634 000 € 60.000

Porzione di casa i Mulazzo

Massa-Carrara · 173 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Mulazzo (Massa-Carrara). 173 m², 8 locali.

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Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via di Sant'Alessio, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via di Sant'Alessio, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via di Sant'Alessio, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 7, Viareggio
kr 13 732 000 € 1.300.000

Terratetto i Via Giuseppe Mazzini 7, Viareggio

Lucca · 357 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via Giuseppe Mazzini 7, Viareggio (Lucca). 357 m², 6 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 87 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 87 m², 2 locali.

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Località Monti, Gaiole In Chianti
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Località Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Località Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 170 m², 6 locali.

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Via del Sarago, Castagneto Carducci
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via del Sarago, Castagneto Carducci

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Sarago, Castagneto Carducci (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo
kr 4 215 000 € 399.000

Terratetto i Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo

Livorno · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo (Livorno). 220 m², 6 locali.

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Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano
kr 7 077 000 € 670.000

Terratetto i Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano

Prato · 203 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano (Prato). 203 m², 5 locali.

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a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 210 m², 6 locali.

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Vialetto della Poesia, Carmignano
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Vialetto della Poesia, Carmignano

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto a Vialetto della Poesia, Carmignano (Prato). 128 m², 5 locali.

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Via Cegoli 30, Poggio A Caiano
kr 6 232 000 € 590.000

Terratetto i Via Cegoli 30, Poggio A Caiano

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via di Iano, Pistoia
kr 1 532 000 € 145.000

Terratetto i Via di Iano, Pistoia

Pistoia · 183 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Iano, Pistoia (Pistoia). 183 m², 5 locali.

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Via delle Prata 60, Scandicci
kr 5 260 000 € 498.000

Terratetto i Via delle Prata 60, Scandicci

Firenze · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via delle Prata 60, Scandicci (Firenze). 5 locali.

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Via del Piano di Sotto 317, Certaldo
kr 866 000 € 82.000

Terratetto i Via del Piano di Sotto 317, Certaldo

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Piano di Sotto 317, Certaldo (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via dei Bruschini, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto plurifamiliare i Via dei Bruschini, Lucca

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via dei Bruschini, Lucca (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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