Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Vecchiano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 106 m², 5 locali.

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Via delle Pratavecchie, Vecchiano
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via delle Pratavecchie, Vecchiano

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via delle Pratavecchie, Vecchiano (Pisa). 83 m², 4 locali.

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Via di Cafaggio 72, Vecchiano
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via di Cafaggio 72, Vecchiano

Pisa · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Cafaggio 72, Vecchiano (Pisa). 91 m², 4 locali.

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l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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De Gasperi 11, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i De Gasperi 11, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a De Gasperi 11, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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77 12, San Giuliano Terme
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i 77 12, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 77 12, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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25 12, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i 25 12, San Giuliano Terme

Pisa · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 25 12, San Giuliano Terme (Pisa). 320 m², 12 locali.

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Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Istria 2, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Istria 2, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento a Via Istria 2, Pisa (Pisa). 5 locali.

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Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Francesca 534, Santa Maria a Monte
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Francesca 534, Santa Maria a Monte

Pisa · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesca 534, Santa Maria a Monte (Pisa). 134 m², 5 locali.

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Via Melone, Santa Maria a Monte
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria a Monte

Pisa · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria a Monte (Pisa). 120 m², 7 locali.

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Via Melone, Santa Maria A Monte
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria A Monte

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria A Monte (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Via Tempesti 2, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Tempesti 2, Pisa

Pisa · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Tempesti 2, Pisa (Pisa). 101 m², 5 locali.

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Via Istria 2, Pisa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Istria 2, Pisa

Pisa · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Istria 2, Pisa (Pisa). 5 locali.

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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Via del Poggetto, Guardistallo
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Poggetto, Guardistallo

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Poggetto, Guardistallo (Pisa). 55 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 84 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 84 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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