Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lucignano
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 386 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 386 m², 6 locali.

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Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 5 locali.

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Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna
kr 2 271 000 € 215.000

Terratetto i Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna

Arezzo · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna (Arezzo). 128 m², 5 locali.

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Via Antonio Gramsci, Montevarchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci, Montevarchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci, Montevarchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Setteponti, Loro Ciuffenna
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Setteponti, Loro Ciuffenna

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Setteponti, Loro Ciuffenna (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Querceto, Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Terratetto i Querceto, Loro Ciuffenna

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Querceto, Loro Ciuffenna (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 80 m², 3 locali.

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Via degli Ulivi, Cavriglia
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via degli Ulivi, Cavriglia

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via degli Ulivi, Cavriglia (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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San Cipriano, Cavriglia
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i San Cipriano, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Cipriano, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Via R. Fabbrini, Cavriglia
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via R. Fabbrini, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via R. Fabbrini, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Piazza S. Michele, Arezzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Piazza S. Michele, Arezzo

Arezzo · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza S. Michele, Arezzo (Arezzo). 155 m², 5 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 133 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 133 m², 7 locali.

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Via Jhon Fitzgerald Kennedy, Sansepolcro
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Jhon Fitzgerald Kennedy, Sansepolcro

Arezzo · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Jhon Fitzgerald Kennedy, Sansepolcro (Arezzo). 130 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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