Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000 Nuovo

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000 Nuovo

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale delle Pinete, Carrara
kr 3 327 000 € 315.000 Nuovo

Appartamento i Viale delle Pinete, Carrara

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 5 028 000 € 476.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 134 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Chiesa, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Chiesa, Carmignano

Prato · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Chiesa, Carmignano (Prato). 88 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carmignano
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rignano sull'Arno
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Rignano sull'Arno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rignano sull'Arno (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rignano sull'Arno
kr 3 359 000 € 318.000

Appartamento i Rignano sull'Arno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rignano sull'Arno (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 44, Rignano Sull'Arno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Roma 44, Rignano Sull'Arno

Firenze · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Roma 44, Rignano Sull'Arno (Firenze). 122 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Astolfo Lunardi, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Astolfo Lunardi, Livorno

Livorno · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Astolfo Lunardi, Livorno (Livorno). 96 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 2 091 000 € 198.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Livorno (Livorno). 124 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta

Firenze · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta (Firenze). 78 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marlianese, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via Marlianese, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 860 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Marlianese, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 860 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Perticaia 23, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via Perticaia 23, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 860 m² · 20 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Perticaia 23, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 860 m², 20 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →

Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →