Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Val di Piatta 10, Abbadia San Salvatore
kr 628 000 € 59.500 Nuovo

Appartamento i Via Val di Piatta 10, Abbadia San Salvatore

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Val di Piatta 10, Abbadia San Salvatore (Siena). 150 m², 7 locali.

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Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme
kr 687 000 € 65.000 Nuovo

Appartamento i Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Via dei Telefoni 13, Abbadia San Salvatore
kr 623 000 € 59.000 Nuovo

Appartamento i Via dei Telefoni 13, Abbadia San Salvatore

Siena · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento (Siena). 7 locali.

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Via Fratelli Bandiera 20, Poggibonsi
kr 1 215 000 € 115.000 Nuovo

Appartamento i Via Fratelli Bandiera 20, Poggibonsi

Siena · 95 m² · 3 locali

Appartamento (Siena). 95 m², 3 locali.

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Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia
kr 1 468 000 € 139.000 Nuovo

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia

Siena · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia (Siena). 74 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 114 m², 5 locali.

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Località San Benedetto, San Gimignano
kr 3 169 000 € 300.000 Nuovo

Rustico i Località San Benedetto, San Gimignano

Siena · 176 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località San Benedetto, San Gimignano (Siena). 176 m², 2 locali.

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Zona Centro Storico, San Gimignano
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Zona Centro Storico, San Gimignano

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Zona Centro Storico, San Gimignano (Siena). 110 m², 4 locali.

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Località Pentolina, Chiusdino
Prezzo su richiesta Nuovo

Casale i Località Pentolina, Chiusdino

Siena · 15165 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Località Pentolina, Chiusdino (Siena). 15165 m², 6 locali.

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del Castello, Colle di Val d'Elsa
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i del Castello, Colle di Val d'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a del Castello, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa

Siena · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa (Siena). 47 m², 2 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 120 000 € 106.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 61 m², 2 locali.

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Via Ciro Marzocchi, Siena
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ciro Marzocchi, Siena

Siena · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ciro Marzocchi, Siena (Siena). 64 m², 2 locali.

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Strada Provinciale di Castellina in Chianti, Castellina In Chianti
kr 26 408 000 € 2.500.000

Casale i Strada Provinciale di Castellina in Chianti, Castellina In Chianti

Siena · 1300 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casale a Strada Provinciale di Castellina in Chianti, Castellina In Chianti (Siena). 1300 m², 6 locali.

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Via dei Poggi, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via dei Poggi, Radda In Chianti

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via dei Poggi, Radda In Chianti (Siena). 185 m², 6 locali.

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Viale Guido Baccelli 110, Chianciano Terme
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Viale Guido Baccelli 110, Chianciano Terme

Siena · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Guido Baccelli 110, Chianciano Terme (Siena). 127 m², 5 locali.

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Strada Strada Cassia Sud, Siena
kr 126 756 000 € 12.000.000

Abitazione tipica i Strada Strada Cassia Sud, Siena

Siena · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Abitazione tipica a Strada Strada Cassia Sud, Siena (Siena). 500 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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