Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pontedera
kr 2 271 000 € 215.000 Nuovo

Appartamento i Pontedera

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 120 m², 6 locali.

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Pisa
kr 1 426 000 € 135.000 Nuovo

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 2 locali.

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Largo Viviano Viviani 1, Pisa
kr 1 532 000 € 145.000 Nuovo

Appartamento i Largo Viviano Viviani 1, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Largo Viviano Viviani 1, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Emilia 31, Pisa
kr 1 680 000 € 159.000 Nuovo

Appartamento i Via Emilia 31, Pisa

Pisa · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Emilia 31, Pisa (Pisa). 48 m², 3 locali.

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Ia Mons.Stefanini 2, Cascina
kr 1 056 000 € 100.000 Nuovo

Appartamento i Ia Mons.Stefanini 2, Cascina

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Ia Mons.Stefanini 2, Cascina (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi 50, Cascina
kr 1 056 000 € 100.000 Nuovo

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 50, Cascina

Pisa · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 50, Cascina (Pisa). 65 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola, Cascina
kr 1 162 000 € 110.000 Nuovo

Appartamento i Via Tosco Romagnola, Cascina

Pisa · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola, Cascina (Pisa). 74 m², 3 locali.

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Via Laiano di Sopra 28, Cascina
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Via Laiano di Sopra 28, Cascina

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Laiano di Sopra 28, Cascina (Pisa). 57 m², 3 locali.

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Via Maurizio Quadrio 1, Pisa
kr 2 736 000 € 259.000 Nuovo

Appartamento i Via Maurizio Quadrio 1, Pisa

Pisa · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Maurizio Quadrio 1, Pisa (Pisa). 116 m², 5 locali.

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Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme
kr 3 158 000 € 299.000 Nuovo

Villa i Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme

Pisa · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme (Pisa). 105 m², 3 locali.

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Via delle Murella 25, San Giuliano Terme
kr 2 736 000 € 259.000 Nuovo

Villa i Via delle Murella 25, San Giuliano Terme

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via delle Murella 25, San Giuliano Terme (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Via della Rocca, Palaia
kr 898 000 € 85.000 Nuovo

Appartamento i Via della Rocca, Palaia

Pisa · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Palaia (Pisa). 82 m², 4 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000 Nuovo

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via di Postignano II 7, Fauglia
kr 5 588 000 € 529.000 Nuovo

Casale i Via di Postignano II 7, Fauglia

Pisa · 319 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via di Postignano II 7, Fauglia (Pisa). 319 m², 6 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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Via Modda 155b, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000 Nuovo

Terratetto i Via Modda 155b, Cascina

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Maccatella 42, Pisa
kr 1 521 000 € 144.000

Villa i Via Maccatella 42, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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